苏州房产中介评价启用新办法 新增“失信”等级

  07:06:22楼市小姐姐

  着名城市苏州网讯(记者李锐)记者从苏州市住房和城乡建设局了解到,自2019年8月起,住房和建设局将在2017 - 2018年开展房地产中介信用评估。

本次信用评估的范围属于苏州市范围。在2018年12月31日(包括)之前进入网络的房地产经纪机构将由该机构通过房地产经纪和信贷平台(xygl.szcweb.cn)申报。申请时间为2019年8月1日至2019年8月31日。

苏州房地产市场和交易管理中心的工作人员介绍,2017年,苏州组织了第一次房地产经济机构信用评估,最终将其列为不可信赖的一个机构。信用评估在2017年和2018年进行了评估,评估期从一年改为两年。与此同时,增加了“不信任”评级和五种主要的不值得信任的行为。

增加了“不值得信任”的水平,以确定五种主要的不值得信任的行为

苏州房地产市场和交易管理中心的工作人员指出,该信用评级机构的信用评级将根据新修订的《苏州市房地产经纪与信用管理办法(试行)》和《苏州市房地产经纪信用评价标准(试行)》在今年2月的信用评级调整和主要的不值得信任的行为。

在信用评级调整方面,基于原A级三年级(大于或等于100分,优秀学分),B级(85-99分,学分合格),C级(70-84分,不值得信任的警告),增加的不值得信任被归类为D(少于70,不值得信任),并设置为四个级别。

房地产提供代理服务;不与管理部门合作调查取证;拒不执行管理部门规定的行政处罚或者限期改正的决定;提供租赁中介服务或为团体租金提供团体租赁服务;为买家提供首付贷款服务。

主要不诚实行为的机构将通知行业

根据《苏州市房地产经纪信用评价标准(试行)》,房地产经纪的初始记录分为85分。评价标准包括三种信息指标:基本信用信息指标,良好信用信息指标和不良信息信用指标。

其中,根据机构申报期的索引和持有资格证书的员工人数,基本信用信息指数为0.5-8分。

良好的信用信息指标是根据该机构?匀ㄍ娜峡桑甓韧端叩氖亢推渌副辏梅治?0.2-6分。

不良信息信用指标分为五个方面:信息管理,人事管理,合同管理,经济服务和重大不信任行为。例如,如果发布虚假销售广告,将扣除2分;如果客户未签署书面委托协议,客户信息将在网上列出或公布,扣除2分;真实的交易方交易信息将从交易方隐藏,低价将以低价出售。取得差异;扣除3分。

值得注意的是,具有重大不信任的机构将根据现有评级的结果降级到一定水平。同时,它将进行行业通知,并将信息推送到市场监管部门等公共信用平台。

密钥监管列表D中列出的C类将冻结在线签名资格

被评为C级的房地产经纪人将收到失去信任的警告,并将被列入关键监管名单。被评为D类的房地产经纪机构将被列入不值得信赖的机构名单,并将予以公布,并将对机构法人进行面谈,并视具体情况冻结该机构的在线注册截止日期。同时,被评为C和D的机构将被禁止从事商品房营销策划,销售代理和电子商务服务。

此外,房地产经纪机构的信用评估期为2年。在规定的时间内,机构不按要求提交评估材料参与信用评估,并在C级公布,初始评估期从85分降至80分。没有参加连续两个评估周期评估的机构将列在异常列表中,并将在线冻结。

苏州房地产市场交易管理中心工作人员介绍,房地产经纪机构的信用评估结果预计将于年底公布,并将在苏州市房建局网站上公布。 (以及房地产经纪和信贷平台(xygl.szfcweb.cn)。

苏州房地产市场和交易管理中心的工作人员表示,下一步,苏州房地产市场和交易管理中心将进一步加强日常监管,优化房地产经纪和信贷平台,推动房地产市场信用体系建设,净化房地产市场环境。促进房地产经纪业健康有序发展。

李锐)

着名城市苏州网讯(记者李锐)记者从苏州市住房和城乡建设局了解到,自2019年8月起,住房和建设局将在2017 - 2018年开展房地产中介信用评估。

本次信用评估的范围属于苏州市范围。在2018年12月31日(包括)之前进入网络的房地产经纪机构将由该机构通过房地产经纪和信贷平台(xygl.szcweb.cn)申报。申请时间为2019年8月1日至2019年8月31日。

苏州房地产市场和交易管理中?牡墓ぷ魅嗽苯樯埽?2017年,苏州组织了第一次房地产经济机构信用评估,最终将其列为不可信赖的一个机构。信用评估在2017年和2018年进行了评估,评估期从一年改为两年。与此同时,增加了“不信任”评级和五种主要的不值得信任的行为。

增加了“不值得信任”的水平,以确定五种主要的不值得信任的行为

苏州房地产市场和交易管理中心的工作人员指出,该信用评级机构的信用评级将根据新修订的《苏州市房地产经纪与信用管理办法(试行)》和《苏州市房地产经纪信用评价标准(试行)》在今年2月的信用评级调整和主要的不值得信任的行为。

在信用评级调整方面,基于原A级三年级(大于或等于100分,优秀学分),B级(85-99分,学分合格),C级(70-84分,不值得信任的警告),增加的不值得信任被归类为D(少于70,不值得信任),并设置为四个级别。

房地产提供代理服务;不与管理部门合作调查取证;拒不执行管理部门规定的行政处罚或者限期改正的决定;提供租赁中介服务或为团体租金提供团体租赁服务;为买家提供首付贷款服务。

主要不诚实行为的机构将通知行业

根据《苏州市房地产经纪信用评价标准(试行)》,房地产经纪的初始记录分为85分。评价标准包括三种信息指标:基本信用信息指标,良好信用信息指标和不良信息信用指标。

其中,根据机构申报期的索引和持有资格证书的员工人数,基本信用信息指数为0.5-8分。

良好的信用信息指标是根据该机构对权威的认可,年度投诉的数量和其他指标,得分为0.2-6分。

不良信息信用指标分为五个方面:信息管理,人事管理,合同管理,经济服务和重大不信任行为。例如,如果发布虚假销售广告,将扣除2分;如果客户未签署书面委托协议,客户信息将在网上列出或公布,扣除2分;真实的交易方交易信息将从交易方隐藏,低价将以低价出售。取得差异;扣除3分。

值得注意的是,具有重大不信任的机构将根据现有评级的结果降级到一定水平。同时,它将进行行业通知,并将信息推送到市场监管部门等公共信用平台。

密钥监管列表D中列出的C类将冻结在线签名资格

被评为C级的房地产经纪人将收到失去信任的警告,并将被列入关键监管名单。被评为D类的房地产经纪机构将被列入不值得信赖的机构名单,并将予以公布,并将对机构法人进行面谈,并视具体情况冻结该机构的在线注册截止日期。同时,被评为C和D的机构将被禁止从事商品房营销策划,销售代理和电子商务服务。

此外,房地产经纪机构的信用评估期为2年。在规定的时间内,机构不按要求提交评估材料参与信用评估,并在C级公布,初始评估期从85分降至80分。没有参加连续两个评估周期评估的机构将列在异常列表中,并将在线冻结。

苏州房地产市场交易管理中心工作人员介绍,房地产经纪机构的信用评估结果预计将于年底公布,并将在苏州市房建局网站上公布。 (以及房地产经纪和信贷平台(xygl.szfcweb.cn)。

苏州房地产市场和交易管理中心的工作人员表示,下一步,苏州房地产市场和交易管理中心将进一步加强日常监管,优化房地产经纪和信贷平台,推动房地产市场信用体系建设,净化房地产市场环境。促进房地产经纪业健康有序发展。

李锐)